Herzlich Willkommen.

Objektbeschreibung:

Die ehemalige Raketenstation liegt von Außen nicht einsehbar; nur über einen Privatweg erreichbar,
in absoluter Alleinlage. Das Gelände umfasst insgesamt 112.514 qm. Der Kernbereich von ca 90.000 qm
ist von einem 2,50 Meter hohen Zaun umgeben und somit nicht von Außen begehbar.
Hier stehen von einem malerischem Wald umgeben, insgesamt 19 Haupt und Nebengebäude
(unter anderem 4 Selbstschutzbunker). Das Baujahr der einzelnen Bauten liegt zwischen 1965-1985.
Die Nutzfläche unter Dach beträgt ca. 2500 qm.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 300 qm Wohnfläche, wovon ca. 150 qm ausgebaut sind. 2003 wurde die
Liegenschaft in die private/landwirtschaftliche Nutzung überführt und als Bio-Imkerei genutzt.
Von 2007-2009 wurden auf dem Gelände zudem eine Hundepension und Hundeschule geführt.
Die vorhandenen Gebäude sind überwiegend massiv aus Stahlbeton erbaut. Das Wohnhaus ist in
Holzbauweise errichtet, dass Seminargebäude und die Honigverarbeitung sind massiv gebaut.
Wir bitten um Verständnis, das auf Grund der Vielzahl an Gebäuden und der Größe der Liegenschaft
eine Darstellung nur fragmentarisch möglich ist.

Legende

Pos. 1: Werkräume / Lager ca 246 qm — Pos. 2: Wabenlager ca 30 qm — Pos. 3: Garage LKW ca 142 qm
Pos. 4: Holzwerkstatt ca 156 qm — Überdachtes Lager an Holzwerkstatt ca 213 qm
Pos. 5: Vorratsräume ca 102 qm Pos. IV: Holzlager Überdacht ca 429 qm — Pos.7: Lager Überdacht ca 262 qm
Pos. 13: Holzlager ca 70 qm — Pos.17: Lagerhalle ca 94 qm — Pos.20 II: Honigproduktion ca 103 qm
Pos.21: Garage PKW ca 84 — Pos.22 III: Wohngebäude ca 300 qm — Pos.24 I:Verkaufsräume ca 125 qm
4 Selbstschutzbunker für insgesamt 48 Personen in 3 Erdüberdeckungen

Eigentumsfläche 101.859 qm
Geringstland 10.655 qm

Flurstücke
Abt I 1.564 qm
Abt II 3.533 qm
Abt III 9.505 qm
Abt IV 97.912 qm
Gesamt 112.514 qm


Beschreibung der Ausstattung:

Im ersten Gebäude (Seminargebäude, ehemals Hundepension) mit ca. 125 qm Nutzfläche, wurden 2004 eine
Holzvergaserheizung inkl. Schornstein, und 2010 eine Dachsanierung mit neuer Schweißbahn durchgeführt.
Hiefür liegt auch ein Energieausweis vor.

Im Gebäude der ehemaligen Honigverarbeitung wurde eine neue Elektroinstallation
sowie neue Kunststoffenster mit Isoverglasung eingebaut.

In der Holzwerkstatt (mit Vorplatz und Ölabscheider), wurde 2006 eine teilweise Dachsanierung mit
neuer Schweißbahn vorgenommen.

Im Jahr 2006-2007 erfolgte ein Neubau der Überdachung mit Trapezblecheindeckung, im Lager IV V 7.

Im Lager Pos 7, sind 2008, die Anschlüsse an die Elektroversorgung,
und im südlichen Lager noch dazu an die Wasserversorgung erfolgt.

In der Garage LKW 3, sind 2007 neue Isolierglas Kunststoffenster, und 2009 eine Dachsanierung
mit Schweißbahn unternommen worden.

Das Wohnhaus 23 verfügt über ca.150 qm Wohnfläche, zusätzlich ca.150 qm ausbaufähige Fläche.
2007 wurden die Neuinstallation einer Holzvergaserheizung inkl. Schornstein, Kaminheizung inkl. Schornstein,
2008 Neuinstallation der Wandflächenheizung, Fußbodendämmung und Verlegung von Vollholzparkett Eiche,
und das Badezimmer (teilverfugt), sowie 2011 eine neue Dacheindeckung mit Trapezblechen und Doppelstegplatten
(im hinteren Bereich) verbaut worden.

Weitere Dachsanierungen mit neuer Schweißbahn in der Garage PKW 21 und neue Isolierverglasung erfolgten im Jahr 2010

Position 1 und 2 des Lageplans sind stark sanierungsbedürftig.

Die Wasserversorgung für die Feuerlöschhydranten ist durch einen Brunnen gesichert. Eine
Kläranlage aus dem Jahr 2005 ist vorhanden. Zudem befindet sich ein Löschwasserbassin mit
50 Kubikmeter Wasservolumen auf dem Gelände.

Beschreibung der Lage:

Heemsen liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark
Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser.
Durch das Gemeindegebiet fließt die Wölpe. Östlich liegt das Lichtenmoor. Die Gemeinde
gehört der Samtgemeinde Heemsen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde
Rohrsen hat.

Wir haben diese Seite Privat erstellt und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Alle Angaben haben wir nach besten Gewissen erstellt. Es besteht jedoch die Möglichkeit
das uns ein Fehler unterlaufen ist. Daher betrachten Sie diese Seite bitte als unverbindliche Information
ohne jeden Rechtsanspruch.